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九州酷游(中国)官方网站大港股份：江苏大港股份有限公司拟股权转让所涉及的镇江出口

发布时间：2025-06-19 03:34:09 丨 来源：ku酷游平台集团

　　港诚国贸模拟债转股完成后的股东全部权益价值资产评估报告网址◈◈：—线地址◈◈：北京市西城区车公庄大街9号院五栋大楼B1栋13层邮箱◈◈：2江苏大港股份有限公司拟股权转让所涉及的镇江出口加工区港诚国际贸易有限责任公司模拟债转股完成后的股东全部权益价值资产评估报告摘要中天华资评报字[2025]第10504号北京中天华资产评估有限责任公司接受江苏大港股份有限公司的委托◈◈，根据“2024年12月27日《江苏大港股份有限公司党委会会议纪要》第32号”经济行为文件◈◈，对江苏大港股份有限公司拟股权转让所涉及的镇江出口加工区港诚国际贸易有限责任公司（以下简称港诚国际贸易）模拟债转股完成后的股东全部权益价值进行了评估◈◈，为拟进行的股权转让行为提供价值参考依据◈◈。

　　根据以上评估工作◈◈，在评估前提和假设条件充分实现的条件下◈◈，得出如下评估结论◈◈：镇江出口加工区港诚国际贸易有限责任公司总资产账面值为345.38万元◈◈，总负债账面值为200.66万元◈◈，净资产账面值为144.72万元◈◈；总资产评估值为345.41万元◈◈，增值额为0.03万元◈◈，增值率为0.01%◈◈；总负债评估值为200.66万元◈◈，评估无增减值◈◈；净资产评估值为144.75万元◈◈，增值额为0.03万元◈◈，增值率为0.02%◈◈。

　　港诚国贸模拟债转股完成后的股东全部权益价值资产评估报告网址◈◈：—电线地址◈◈：北京市西城区车公庄大街9号院五栋大楼B1栋13层邮箱◈◈：3江苏大港股份有限公司拟股权转让所涉及的镇江出口加工区港诚国际贸易有限责任公司模拟债转股完成后的股东全部权益价值资产评估报告中天华资评报字[2025]第10504号江苏大港股份有限公司◈◈：北京中天华资产评估有限责任公司接受贵公司的委托九州酷游(中国)官方网站◈◈，遵守法律◈◈、行政法规和资产评估准则◈◈，根据委托履行必要的资产评估程序九州酷游(中国)官方网站◈◈，采用资产基础法ku酷游登录界面◈◈，◈◈，对江苏大港股份有限公司拟股权转让所涉及镇江出口加工区港诚国际贸易有限责任公司模拟债转股完成后的股东全部权益价值在2025年2月28日的市场价值进行了评估◈◈。

　　除上述之外◈◈，任何得到报告的第三方都不应被视为资产评估报告使用人◈◈，资产评估机构和资产评估师也不对该等第三方因误用资产评估报告而产生的损失承担任何责任◈◈。

　　（一）委托人简介◈◈：1．企业名称◈◈：江苏大港股份有限公司2．企业性质◈◈：股份有限公司（上市）3．注册资本◈◈：58,034.8513万元人民币4．注册地址◈◈：江苏镇江新区港南路401号经开大厦11层5．法定代表人◈◈：安明亮6．经营范围◈◈：高新技术产品投资◈◈、开发◈◈，节能环保项目投资JEALOUSVUE进不去◈◈、建设九州酷游(中国)官方网站◈◈，新型建材产品研发◈◈、投资◈◈，房地产开发◈◈，股权投资管理◈◈，不动产销售与租赁（探矿权◈◈、采矿权及国家禁止限制的项目除外）◈◈。

　　（依法须经批准的项目◈◈，经相关部门批准后方可开展经营活动）7．统一社会信用代码◈◈：61C（二）被评估单位简介◈◈：1．企业名称◈◈：镇江出口加工区港诚国际贸易有限责任公司（以下简称◈◈：港诚国贸）2．企业性质◈◈：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）3．注册资本◈◈：3550万元人民币4．注册地址◈◈：镇江经济技术开发区新竹路1号港诚国贸模拟债转股完成后的股东全部权益价值资产评估报告网址◈◈：—线地址◈◈：北京市西城区车公庄大街9号院五栋大楼B1栋13层邮箱◈◈：45．法定代表人◈◈：刘运玺6．经营范围◈◈：许可项目◈◈：货物进出口◈◈；技术进出口◈◈；进出口代理◈◈；危险化学品经营◈◈；道路货物运输（不含危险货物）（依法须经批准的项目◈◈，经相关部门批准后方可开展经营活动◈◈，具体经营项目以审批结果为准）一般项目◈◈：国际货物运输代理◈◈；国内货物运输代理◈◈；装卸搬运◈◈；普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）◈◈；煤炭及制品销售◈◈；化工产品销售（不含许可类化工产品）◈◈；石油制品销售（不含危险化学品）◈◈；成品油批发（不含危险化学品）◈◈；润滑油销售◈◈；非食用盐销售◈◈；非金属矿及制品销售◈◈；金属矿石销售◈◈；金属材料销售◈◈；金属制品销售◈◈；有色金属合金销售◈◈；建筑材料销售◈◈；家用电器销售◈◈；电子产品销售◈◈；建筑装饰材料销售◈◈；五金产品批发◈◈；机械设备销售◈◈；第二类医疗器械销售◈◈；医用口罩批发◈◈；日用口罩（非医用）销售◈◈；劳动保护用品销售◈◈；日用杂品销售◈◈；鲜蛋零售◈◈；食用农产品批发◈◈；销售代理◈◈；贸易经纪◈◈；办公用品销售（除依法须经批准的项目外◈◈，凭营业执照依法自主开展经营活动）7．统一社会信用代码◈◈：27Q8．企业概况◈◈：1）历史沿革（1）镇江出口加工区港诚国际贸易有限责任公司成立于2006年3月20日◈◈，公司成立时的注册资本为人民币100.00万元◈◈，股东认缴出资为◈◈：股东名称认缴注册资本（万元人民币）占注册资本比例%出资方式江苏大港股份有限公司100.00100.00%货币合计100.00100.00%（2）根据2006年8月15日镇江出口加工区港诚国际贸易有限责任公司章程修正案九州酷游(中国)官方网站◈◈，变更后注册资本人民币150.00万元◈◈，股东认缴出资为◈◈：股东名称认缴注册资本（万元人民币）占注册资本比例%出资方式江苏大港股份有限公司150.00100.00%货币合计150.00100.00%（3）根据2007年5月10日镇江出口加工区港诚国际贸易有限责任公司章程修正案◈◈，变更后注册资本人民币550.00万元九州酷游(中国)官方网站◈◈，股东认缴出资为◈◈：股东名称认缴注册资本（万元人民币）占注册资本比例%出资方式江苏大港股份有限公司550.00100.00%货币合计550.00100.00%（4）根据2008年3月11日镇江出口加工区港诚国际贸易有限责任公司章程修正案◈◈，变更后注册资本人民币3550.00万元国际贸易◈◈。◈◈，股东认缴出资为◈◈：股东名称认缴注册资本（万元人民币）占注册资本比例%出资方式江苏大港股份有限公司3550.00100.00%货币合计3550.00100.00%（5）截至评估基准日2025年2月28日止◈◈，账面实收资本人民币3550.00万元人港诚国贸模拟债转股完成后的股东全部权益价值资产评估报告网址◈◈：—电线地址◈◈：北京市西城区车公庄大街9号院五栋大楼B1栋13层邮箱◈◈：5民币◈◈，股东认缴出资及实缴出资为◈◈：股东名称认缴注册资本（万元人民币）占注册资本比例%实缴注册资本（万元人民币）占实缴注册资本比例%江苏大港股份有限公司3550.00100.00%3550.00100.00%合计3550.00100.00%3550.00100.00%2）企业基本情况镇江出口加工区港诚国际贸易有限责任公司成立于2006年3月◈◈，注册资金人民币3550万元◈◈。

　　公司位于镇江经济技术开发区新竹路1号◈◈，经营范围为◈◈：货物进出口◈◈；技术进出口◈◈；进出口代理◈◈；危险化学品经营◈◈；道路货物运输（不含危险货物）◈◈；国际货物运输代理◈◈；国内货物运输代理◈◈；装卸搬运◈◈；普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）◈◈；煤炭及制品销售◈◈；化工产品销售（不含许可类化工产品）◈◈；石油制品销售（不含危险化学品）◈◈；成品油批发（不含危险化学品）◈◈；润滑油销售等◈◈。

　　11．执行的税收政策及标准镇江出口加工区港诚国际贸易有限责任公司适用的主要税种及税率为◈◈：税种计税依据税率增值税增值税应税收入13%JEALOUSVUE进不去◈◈、6%城市维护建设税流转税应纳税额7%港诚国贸模拟债转股完成后的股东全部权益价值资产评估报告网址◈◈：—.cn电线地址◈◈：北京市西城区车公庄大街9号院五栋大楼B1栋13层邮箱◈◈：6教育费附加流转税应纳税额3%地方教育费附加流转税应纳税额2%企业所得税应纳税所得额25%12．委托人和被评估单位之间的关系委托人江苏大港股份有限公司为被评估单位镇江出口加工区港诚国际贸易有限责任公司的股东JEALOUSVUE进不去◈◈。

　　镇江出口加工区港诚国际贸易有限责任公司纳入评估范围的资产类型九州酷游(中国)官方网站◈◈，◈◈、账面构成如下◈◈：单位◈◈：人民币万元科目名称账面价值一◈◈、流动资产合计345.38货币资金334.64应收账款8.49预付款项1.80其他应收款0.45二◈◈、资产总计345.38三◈◈、流动负债合计200.66应付账款181.90应付职工薪酬1.05应交税费0.92其他应付款16.79四◈◈、负债总计200.66五九州酷游(中国)官方网站◈◈、净资产（所有者权益）144.72港诚国贸模拟债转股完成后的股东全部权益价值资产评估报告网址◈◈：—bj.com.cn电线地址◈◈：北京市西城区车公庄大街9号院五栋大楼B1栋13层邮箱◈◈：71.企业申报的账面记录或者未记录的无形资产类型◈◈、数量◈◈、法律权属状况等镇江出口加工区港诚国际贸易有限责任公司申报的账面记录的无形资产为网站建设一项◈◈。

　　市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下◈◈，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额◈◈。

　　（二）法律法规依据1．《中华人民共和国资产评估法》（2016年7月2日第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）◈◈；港诚国贸模拟债转股完成后的股东全部权益价值资产评估报告网址◈◈：—线地址◈◈：北京市西城区车公庄大街9号院五栋大楼B1栋13层邮箱◈◈：82．《中华人民共和国民法典》◈◈；（2020年5月28日第十三届全国人民代表大会第三次会议通过）◈◈；3．《中华人民共和国公司法》（根据2023年12月29日第十四届全国人民代表大会常务委员会第七次会议第二次修订）◈◈；4．《中华人民共和国企业国有资产法》（2008年10月28日第十一届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过）◈◈；5．《中华人民共和国企业所得税法》（2018年12月29日第十三届全国人民代表大会常务委员会第七次会议修正）◈◈；6．《资产评估行业财政监督管理办法》（中华人民共和国财政部令第86号）◈◈；7．《国有资产评估管理办法》（国务院令第732号）◈◈；8．《企业国有资产监督管理暂行条例》（国务院令第378号◈◈，国务院令第588号修订）◈◈；9．《关于转发财政部关于改革国有资产评估行政管理方式加强资产评估监督管理工作意见的通知》（国办发〔2001〕102号）◈◈；10．《国有资产评估管理若干问题的规定》（财政部令第14号）◈◈；11．《企业国有资产评估管理暂行办法》（国资委令第12号）◈◈；12．《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》（国资委产权[2006]274号）◈◈；13．《关于企业国有资产评估报告审核工作有关事项的通知》（国资产权（2009）941号）◈◈；14．《企业国有资产交易监督管理办法》（国资委◈◈、财政部令第32号）◈◈；15．《上市公司国有股权监督管理办法》（国资委◈◈、财政部◈◈、证监会令第36号）◈◈；16．《关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部税务总局海关总署2019年第39号）◈◈；17．其他与评估工作相关的法律◈◈、法规和规章制度等◈◈。

　　（三）评估准则依据1．《资产评估基本准则》（财评[2017]43号）◈◈；2．《资产评估职业道德准则》（中评协[2017]30号）◈◈；3．《资产评估执业准则——资产评估程序》（中评协[2018]36号）◈◈；4．《资产评估执业准则——资产评估报告》（中评协[2018]35号）◈◈；5．《资产评估执业准则——资产评估委托合同》（中评协[2017]33号）◈◈；6．《资产评估执业准则——资产评估档案》（中评协[2018]37号）◈◈；7．《资产评估执业准则——资产评估方法》（中评协[2019]35号）◈◈；8．《资产评估执业准则——企业价值》（中评协[2018]38号）◈◈；港诚国贸模拟债转股完成后的股东全部权益价值资产评估报告网址◈◈：—电线地址◈◈：北京市西城区车公庄大街9号院五栋大楼B1栋13层邮箱◈◈：99．《资产评估执业准则——无形资产》（中评协[2017]37号）◈◈；10．《企业国有资产评估报告指南》（中评协[2017]42号）◈◈；11．《知识产权资产评估指南》（中评协[2017]44号）◈◈；12．《资产评估机构业务质量控制指南》（中评协[2017]46号）◈◈；13．《资产评估价值类型指导意见》（中评协[2017]47号）◈◈；14．《资产评估对象法律权属指导意见》（中评协[2017]48号）◈◈；15．《商标资产评估指导意见》（中评协[2017]51号）◈◈；16．《资产评估准则术语2020》（中评协[2020]31号）◈◈；17．《中国资产评估协会资产评估业务报备管理办法》（中评协[2021]30号）◈◈。

　　（六）其他参考依据1．镇江出口加工区港诚国际贸易有限责任公司提供的模拟债转股后的资产清查申报明细表◈◈；2．镇江出口加工区港诚国际贸易有限责任公司评估基准日模拟债转股后的审计报告◈◈；3．《资产评估常用数据与参数手册（第二版）》（北京科学技术出版社）◈◈；4．《资产评估专家指引第8号--资产评估中的核查验证》（中评协[2019]39号）◈◈；5．其他相关资料◈◈。

　　由于我国非上市公司的产权交易市场发育不尽完全◈◈，类似交易的可比案例来源较少◈◈；上市公司中该类公司在经营方向◈◈、资产规模◈◈、经营规模等多个因素方面与被评估单位可以匹配一致的个体较少◈◈，选用一般案例进行修正时修正幅度过大JEALOUSVUE进不去◈◈，使参考案例对本项目的价值导向失真◈◈，不能满足市场法评估条件◈◈，因此◈◈，市场法不适用于本次评估◈◈。

　　4）核实权属证明文件港诚国贸模拟债转股完成后的股东全部权益价值资产评估报告网址◈◈：—电线地址◈◈：北京市西城区车公庄大街9号院五栋大楼B1栋13层邮箱◈◈：12评估人员根据被评估单位提供主要资产的权属资料进行核查验证◈◈，对核实中发现的法律权属不清◈◈、存在瑕疵◈◈，权属关系复杂◈◈、权属资料不完备的评估对象◈◈，资产评估师予以特别关注◈◈，要求委托人和其他相关当事人提供承诺函或者说明函予以充分说明◈◈。

　　尽职调查的主要内容如下◈◈：1）了解被评估单位的历史沿革◈◈、主要股东及持股比例◈◈、必要的产权和经营管理结构◈◈；2）了解被评估单位的资产◈◈、财务◈◈、生产经营管理状况◈◈；3）了解被评估单位历史年度收入◈◈、成本◈◈、费用等历史经营状况◈◈；4）了解被评估单位的经营计划◈◈、发展规划◈◈；5）了解评估对象以往的评估及交易情况◈◈；6）了解影响被评估单位生产经营的宏观◈◈、区域经济因素◈◈；7）了解被评估单位所在行业的发展状况与前景◈◈；8）其他相关信息资料◈◈。

　　（五）评定估算评估人员针对各类资产的具体情况◈◈，根据选用的评估方法◈◈，选取相应的公式和参数进行分析JEALOUSVUE进不去◈◈、计算和判断◈◈，形成了初步评估结论◈◈。

　　十◈◈、评估结论镇江出口加工区港诚国际贸易有限责任公司总资产账面值为345.38万元◈◈，总负债账面值为200.66万元◈◈，净资产账面值为144.72万元◈◈；总资产评估值为345.41万元◈◈，增值额为0.03万元◈◈，增值率为0.01%◈◈；总负债评估值为200.66万元◈◈，评估无增减值◈◈；净资产评估值为144.75万元◈◈，增值额为0.03万元◈◈，增值率为0.02%◈◈。

　　评估结果详见下表◈◈：资产评估结果汇总表金额单位◈◈：人民币万元项目账面价值评估价值增减值增值率ABC=B-AD=C/A×100%1流动资产345.38345.382非流动资产0.030.033其中◈◈：债权投资4其他债权投资5长期应收款港诚国贸模拟债转股完成后的股东全部权益价值资产评估报告网址◈◈：—电线地址◈◈：北京市西城区车公庄大街9号院五栋大楼B1栋13层邮箱◈◈：146长期股权投资7其他权益工具投资8其他非流动金融资产9投资性房地产10固定资产11在建工程12生产性生物资产13油气资产14使用权资产15无形资产0.030.0316开发支出17商誉18长期待摊费用19递延所得税资产20其他非流动资产21资产总计345.38345.410.030.0122流动负债200.66200.6623非流动负债24负债总计200.66200.6625净资产（所有者权益）144.72144.750.030.02本资产评估报告结论使用有效期为一年◈◈，自评估基准日2025年2月28日起计算◈◈，至2026年2月27日止◈◈。

　　港诚国贸模拟债转股完成后的股东全部权益价值资产评估报告网址◈◈：—电线地址◈◈：北京市西城区车公庄大街9号院五栋大楼B1栋13层邮箱◈◈：16（此页为签字盖章页）（本页以下无正文）资产评估师孙彦君──────────资产评估师张润芝──────────北京中天华资产评估有限责任公司2025年4月16日港诚国贸模拟债转股完成后的股东全部权益价值资产评估报告网址◈◈：—.cn电线地址◈◈：北京市西城区车公庄大街9号院五栋大楼B1栋13层邮箱◈◈：17资产评估报告附件目录资产评估委托合同2024年12月27日《江苏大港股份有限公司党委会会议纪要》第32号评估基准日2025年2月28日模拟债转股后的审计报告委托人和被评估单位法人营业执照委托人和被评估单位承诺函签字资产评估师承诺函资产评估机构资格证书资产评估机构法人营业执照副本中国资产评估协会正式执业会员证书声明 摘要 资产评估报告 一◈◈、委托人◈◈、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人概况 二JEALOUSVUE进不去◈◈、评估目的 三◈◈、评估对象和评估范围 四◈◈、价值类型 五◈◈、评估基准日 六◈◈、评估依据 七酷游九州◈◈，◈◈、评估方法 八九州酷游(中国)官方网站◈◈、评估程序实施过程和情况 九◈◈、评估假设 十九州酷游(中国)官方网站◈◈、评估结论 十一◈◈、特别事项说明 十二◈◈、资产评估报告使用限制说明 十三◈◈、资产评估报告日 资产评估报告附件目录◈◈。